專業(yè)承接工程地暖多年經(jīng)驗 品質(zhì)保障
地暖安裝，原來這些細節(jié)才是最重要的64
發(fā)表時間：2019-09-29 00:00 今天這篇文取材自大樹線下某工地，是我們一家深度參與的線下服務(wù)，該工地因業(yè)主特別要求，我們專門量身定制了相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，并確保每周能做一次工地巡檢，而剛好本周，業(yè)主家進行地暖安裝，材料到場，在業(yè)主不在場的情況下，我、地暖方、施工方配合進行現(xiàn)場安裝交底。 注：所謂安裝交底，指的是房屋裝修中，固定設(shè)備（中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等）的現(xiàn)場安裝位置、尺寸的前期確定，通常，這部分由設(shè)備方、施工方、業(yè)主方共同到場確定。 我們代表業(yè)主方，如何去驗收材料，記錄現(xiàn)場變更要點，整個過程，有一些知識點是很值得借鑒的，分享出來，就是為了幫助大家能更好的做好自助驗收。 首先，我們需要對合同當中的產(chǎn)品進行熟悉，為此，我們問客戶索要了一份地暖方的報價，圖例如下（可略）： 這是采暖面積，關(guān)于衛(wèi)生間不方便鋪設(shè)地暖，并不十分準確，北方的地暖都會鋪設(shè)到衛(wèi)生間，只是要注意地暖找平后衛(wèi)生間的坡度，方便未來貼磚后走水。 看得出來，業(yè)主對地暖這塊有較高的要求，所用設(shè)備都還不錯，具有一定的參考價值。最終簽單價5.4萬，應(yīng)該說具備很高的性價比。在這給大家一個參考值，地暖的毛利較高，價格在220-300元/平相對合理（面積是指采暖面積，不是房間的面積），個別服務(wù)特別優(yōu)秀的暖通公司會超過300元/平，但常規(guī)，一般不超過300元，超過，則性價比不夠。該業(yè)主的采暖面積212.2，以54000的成交金額來算，大概是255元/平，在合理范圍之內(nèi)，針對所有的產(chǎn)品，性價比非常不錯，這種情況下，地暖方的毛利也可達到20%左右。 因為當天現(xiàn)場主要到達的材料有pex管（地暖的水管盤管），pex超導(dǎo)保溫板（水管下方鋪設(shè)的熱輻射反射墊層），因此，做好這兩樣材料的核檢工作最為關(guān)鍵。 以下是當天驗收的圖文： 主臥此處的地暖溫控面板由于后期衣柜安裝會有遮擋，因此需要更換位置。 這就是為什么需要施工方一起交底的原因，因為裝修實在是太過瑣碎，越大的房子不可控因素更多，為了避免后期留下遺憾，很多尺寸問題需要多次確認，且做好記錄，否則，一旦后期成品到位，要不改起來麻煩，要不就只有留下永遠的遺憾，所以，切記，切記！ 不過，現(xiàn)在我們有了自己記錄的小程序，在你家裝修的時候，你和各個服務(wù)方，包括施工方，都可以通過這個記錄小工具隨時記錄并存檔，以保證未來進行工作更少出錯。 更換到主臥帶衣帽間的位置 洗衣房通過地暖水管，需要額外找平，此類位置通常會發(fā)生在沒有盤管，但需要找平的地方，而地暖公司極有可能沒有報找平的費用，需要后期增加，這是一定要問清楚的，避免不必要的糾紛。一定要讓地暖方負責地暖安裝后的找平，通常，他們的收費會比裝修公司略低，畢竟他不靠這塊賺錢，更重要的是，這樣他對產(chǎn)品有更好的責任承擔義務(wù)，對業(yè)主而言，這是有價值的，只是，并不是每個城市都如此，比如我知道的上海很多公司就不是，找平會交由施工方來負責。 此處兩個底盒分別為施工方和地暖方分別布置的插座和溫控面板，施工方要求地暖方調(diào)整面板之間的寬度，避免后期出現(xiàn)面板縫隙太尷尬，不好施工。此類問題不是施工方調(diào)整，就是地暖方調(diào)整，對你而言，需要的是結(jié)果，具體誰來，你讓施工方行使管理責任，落實到位。 此處施工方和地暖方落實后期加砌一堵墻的問題，盤管注意繞開。此處是樓梯扶手的位置，也需要避開60cm見方擠塑板反射膜墊層，經(jīng)查，與預(yù)算上的規(guī)格型號匹配經(jīng)查，pex管品牌、規(guī)格均符合預(yù)算標準。施工方項目經(jīng)理反復(fù)叮囑地暖方，衛(wèi)生間找平的問題，這也是我們要注意的點。 以上，就是當天全部驗收的內(nèi)容，在這里面，我們可以明顯感受到，施工方和各個板塊的工作銜接有多重要，因此，大家一定記住這就話“施工現(xiàn)場的所有事情就沒有和工長沒關(guān)系的事情”，也就是，施工方作為你工地的施工承包者，責任承擔人，應(yīng)該配合、協(xié)調(diào)、管理工地上所有事情，任何所謂的“這個材料是你自己買的，與我無關(guān)”的話，都是完全錯誤的，你用一句話告訴他：你既然承包了工程，那就承擔了所有施工當中的責任，至于是不是別人給你造成的麻煩，我只找你，你負責給我搞定！ 下一篇地暖安裝選擇事項
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